Energiemanagement in Gebäuden

Noch immer entstehen rund 30 Prozent des ausgestoßenen CO² in Immobilien. „Durch optimierte Betriebsführung der Heizanlagen mit­tels Monitoring und KI­-gestützter Steuerung können wir im Gebäudebestand etwa 10 bis 15 Prozent der CO^2­-Emissionen vermeiden. In Kombination mit regenerativer Erzeugung direkt vor Ort halten wir darüber hinaus bis zu 20 Prozent für realistisch“, weiß Dr. Carsten Sürig, der als Chief Performan­ce Officer beim Energiemanager Techem unter anderem für den Roll­out einer komplett fernaus­lesbaren Sensorik­Infrastruktur zuständig ist.

Wie das funktioniert, untersucht Techem mit 14 Partnern im vom BMWi geförderten Projekt „Einfluss der Betriebsführung auf die Effizi­enz von Heizungsaltanlagen im Be­stand“ (BaltBest). Das Projekt, für das 100 Mehrfamilienhäuser mit einer Funk-­Messinfrastruktur mit über 5.800 Sensoren ausgestattet wurden, läuft noch bis Mai – ers­te Ergebnisse gibt es bereits: „Die wohnungswirtschaftlichen Pro­zesse um die Gebäudebeheizung lassen sich deutlich optimieren“, erklärt Sürig.

Effiziente Heizanlagen, rundum vernetzt

Der Ansatzpunkt: Ein ganzheitli­cher Blick auf alle Energieströme im Gebäude – von der Raum­heizwärme über Warmwasser, Strom und Gas. „Mit unserem digitalen, vernetzten Messwesen verstehen und lenken wir das komplexe Energiesystem einzelner Ge­bäude, vom Keller bis in das ein­zelne Thermostat der Wohnungen, und auch kompletter Quartiere“, erklärt Sürig. „So können wir neue Heizanlagen effizienter und oft auch kleiner dimensioniert planen, Einstellmöglichkeiten optimieren, Nutzer zu einem sparsameren Heizverhalten anregen – und dar­über hinaus weitere Services rund um gesundes und smartes Woh­nen anbieten.“