Smart Buildings

Hier spricht das Haus

Von Karl-Heinz Möller · 2017

Ein hochaktuelles Thema der Stadtplanung ist die Nutzung und Entwicklung von Immobilien. Sie ist die kleinste Zelle des Seins, das kuschelige Nest, der Motor der Wirtschaft, das Dach für Kreativität oder der Schutz im Großstadtdschungel. Ihre Stellung als Wohnort, Betriebsstätte, Quartiersseele und Wirtschaftsgut macht sie zu einem begehrten Wertobjekt. Besitz, Eigentum, Bau und Handel prägen auch den Charakter einer Zukunftsstadt. Dank Digitalisierung werden die Prozesse in und um Immobilien herum völlig transparent.

Bauarbeiter auf einer Baustelle; Thema: Smart Buildings

Steine, Marmor und Beton erwachen in der Stadt der Zukunft zum Leben. Mietshäuser, Bürogebäude, Fabrikhallen, Werkstätten und ganze Kieze kommunizieren vernetzt. Quartierskraftwerke (Strom, Wärme, Gas, Wasser) regeln die Versorgung und reagieren auf die Bedürfnisse von Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden im Regelkreis. Gebäudeverwaltungssystem (Verbrauch Kosten, Optimierung, Kalkulation) sind der angestrebte Standard und die Leistungen sind in alle Richtungen transparent. Die Mauern fangen an zu denken und höchste Energieeffizienz ist sichergestellt. Integration von Witterungsdaten und Wartungsdaten sind obligatorisch. 

Smart Buildings: Interaktive Netzwerke regeln Betrieb und Management

Unter Gebäudeautomation (GA) sind alle Einrichtungen zur selbsttätigen Steuerung, Regelung und Überwachung von komplexen gebäudetechnischen Anlagen sowie zur Erfassung von Betriebsdaten zusammengefasst. Aktuell geht es dabei um digital verbundene Netze und Lösungen. Möglich wird die Kommunikation von Mensch zu Mensch, Mensch zu Maschine, Maschine zu Maschine, Mensch zu Gebäude und Gebäude zu Gebäude.

Was früher durch Installation einzelner Komponenten realisiert wurde, wird heute von der Systemtechnik abgedeckt. Die vollständige Integration von Klimatisierung und Lüftung, Energie, Beleuchtung und Sonnenschutz mit Subsystemen wie Brand- und Einbruchsschutz ist eine der realen Ausprägungen. Je nach Art und Nutzung sind Aufzüge, Buchungssysteme und Komfortregelungen sowie Zugangssicherungssysteme von Büros Teil des Systems.

Grafik: Welche Entwicklungen werden Ihrer Meinung nach die deutsche Bau- und Installationsbranche in 2017 am stärksten bestimmen?Quelle: BauInfoConsult, 2017
Quelle: BauInfoConsult, 2017

Daten einer Immobilie sind der Goldstandard 

Wohnungsgesellschaften erlaubt diese Vernetzung, den Zustand ihrer Immobilien permanent zu überwachen, ihren Wert zu erhalten oder zu steigern. Im Management laufen alle Fäden zusammen und können zentral bewertet werden. Auch den Banken, die eine Finanzierung sicherstellen wollen oder Interesse dafür zeigen, liegen die Daten in der Regel offen vor. Darüber hinaus sind Investoren, die am Kauf einer Immobilie Interesse haben, in der Lage, reaktionsschnell sehr detaillierte Aussagen zu den Anlagen zu machen. In der Phase der Annäherung kann dies von jedem Ort der Welt aus mit entsprechenden Softwaretools geschehen.

Im Management laufen alle Fäden zusammen und können zentral bewertet werden.

Die Transparenz ist nicht nur für die Nutzer, Bewohner, Architekten, Bauherren und Kaufleute vorteilhaft. Sie hilft Eigentümern und Investoren, die Gebäude zu optimieren. Sicherheit und Rentabilität sind kostbare Informationen für alle, die im engen Kontakt zur Immobilie stehen. Oder die Absicht haben, aktuell die Qualität des Objektes näher zu prüfen. Zum Beispiel, um die Immobilie für einen Kauf zu bewerten.

Gebäudeautomatisierung

Versteckte Potenziale erschließen

Intelligente, vernetzte und automatisierte Zweckgebäude können einen wichtigen Beitrag im Bereich Energieeffizienz leisten und zugleich das Gebäude- und Raumklima verbessern....
Anzeige

Smart-City-Lösungen

Auf dem Weg zur Smart City

Smart-City-Lösungen machen Kommunen effizienter, nachhaltiger und verbessern die Lebensbedingungen für Bürger und Natur. Rolf Dubberke, Leiter Straßenbeleuchtung und kommunale...

Mixed Reality

Virtuelle Welt trifft Wirklichkeit

Das Anreichern der realen Umwelt mit digitalen Ergänzungen ist keine reine Spielerei – und auch keine Science-Fiction mehr. Bereits jetzt gibt es zahlreiche Anwendungen unter anderem...

Technische Möglichkeiten

KI und Cloud auf dem Vormarsch

Die Digitalisierung scheint angekommen zu sein – zumindest in den Köpfen der deutschen Managerinnen und Manager. So schätzen einer Befragung der Bonner mixxt GmbH inzwischen 72 Prozent...

Vernetzungstechnologien

Für jede Anwendung das passende Netz

In der Smart City übermitteln Geräte Daten für vielfältige Anwendungen – und zwar in Echtzeit und...

Vernetzung

Cruisen in der erweiterten Realität

Leben mitten im digitalen Zeitalter ist längst Realität. Smartphones sind die ständigen Begleiter. Wir...
Anzeige

Wassermanagement-System

Sauberes Trinkwasser smart gemanagt

Ob Schulen, Hotels oder Büros – sie unterliegen saisonalen Nutzungsschwankungen bis hin zu temporären...

Smarte Energienetze

Klimaneutraler Strom: Ohne IT kein Licht

Große Kraftwerke gelten als umweltgefährdende Altlasten aus einem anderen Jahrtausend. Dabei waren sie über...

Smart City Lösungen

Wenn der Helm Alarm schlägt

Intelligente Infrastrukturen fördern den effizienten Einsatz von Ressourcen, erleichtern das tägliche Leben auf vielfältige Weise und verbessern nachhaltig die Beziehung zwischen...

Nachhaltiger Städtebau

Kultur isst Strategie zum Frühstück!

Städte als zentrale Räume spielen eine entscheidende Rolle auf dem Weg in die Zukunft. Erstmals in der Geschichte ist...

 
Array
(
    [micrositeID] => 42
    [micro_portalID] => 25
    [micro_name] => Stadt der Zukunft
    [micro_image] => 4603
    [micro_user] => 1
    [micro_created] => 1479729465
    [micro_last_edit_user] => 1
    [micro_last_edit_date] => 1576506555
    [micro_cID] => 1381
    [micro_status] => 1
    [micro_cache] => 0
    [deleted] => 0
)